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議題二:從區域來說,根據長沙地鐵線路規劃,哪個區域在地鐵開通後發展更迅猛?
編者按道路是一個城市的命脈,影響著一個城市的方方面面。
吳喜貴:什麼樣的地鐵盤升值潛力最大?對於達美D6區項目,建立在地鐵資源之上,加上有更多城市配套資源的前提下,是一個綜合價值比較高的樓盤,地鐵、新興片區的發展規劃、西客站等綜合優勢匯聚到一起,這樣的樓盤對於投資者或購房者來講,應該是比較青睞的。(文字整理∕朱艷)
長沙,這座日新月異的未來金融中心城市,一直將"交通先行"放在興市戰略的重中之重。2013年,可以說是長沙的地鐵元年,地鐵成為各方關註的焦點,關於地鐵建設的最新消息也是不斷滾動播出。目前,地鐵1號線已有4個區間實現盾構雙線貫通,今年要基本完成車站主體及區間施工;2號線的機電設備安裝加速推進,年底前實現試運行;3號線今年要實現開工......
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2009年,長沙正式啟動軌道交通建設,預計到2030年,長沙交通佈局上會出現10條路線2條之線路,其中包括4條市區骨幹線、6條市區補充線、2條市域快線,總長425千米。到2020年末,長沙軌道交通通車裡程將達到234.3千米,成為中國修建軌道交通最快的城市。
但是除瞭地鐵以外,片區需要政府大的規劃、配套資源、政策傾向等等,需要通過綜合因素來判斷。
吳喜貴:地鐵對長沙影響有多大?要量化的話確實很難。之前,我們對深圳地鐵有過研究,深圳地鐵在開通前或開通後,項目升值幅度在20%左右。所以,地鐵確實對項目的價格能夠起到一定的支撐作用。
達美D6區策劃經理吳喜貴做客廣廈會客廳
議題一:長沙即將變身地鐵之城,會對房地產市場產生多大的影響?商業項目還是住宅項目更受益?
本期會客廳,新浪樂居、長沙晚報誠邀達美D6區策劃經理吳喜貴,一起探討變身地鐵之城之後的長沙房地產發展,地鐵對房地產影響力大小如何?對於哪個區域的影響最大?什麼樣的地鐵盤升值潛力最大?
&房貸二胎利率試算表利率多少免費諮詢試算emsp; 至於商業項目還是住宅項目誰更受益?我是從達美D6區項目自身理解的,自身本來商業、住宅、公寓都有,產品比較豐富,從客戶認識的角度來看,可能商業項目受益更大一些。因為,我們項目處在汽車西站位置,商業客流的支撐比較大。
內容來自sina新聞
吳喜貴:從區域大板塊來講,對每個區域都有支撐作用,尤其是地鐵熱點區域,支撐作用會更大一些。
相信在這座一年四季都堵車的城市,有瞭地鐵以後,城市交通狀況能有所改善,不容置疑的是,居民出行也更加方便。關於地鐵的消息一直在刷新,而各個開發商,特別是地鐵沿線樓盤開發商更是圍繞這"地鐵"大做文章。沿線樓盤借勢打入樓市,畢竟與其他樓盤相比,它們多瞭一張王牌。曾有業內人士分析,按照北上廣深等一線城市的發展軌跡,地鐵拉通後房價上漲是很正常的現象。
議題三:什麼樣的地鐵盤升值潛力最大、最值得購房者出手?各位的項目又有何獨特優勢?
達美D6區吳喜貴 地鐵對房價有一定的支撐作用
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-06/20463410137.shtml
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